Exclusivité à Montroy (17220) - 5 chambres, jardin de 1500 m²

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8008

L'agence GUY HOQUET AYTRÉ est heureuse de vous proposer cette belle maison de 7 pièces de 112,02 m² .
sur une parcelle de 576 m² .

Il s'agit d'une agréable maison construite en 1996, située dans un quartier calme de La Jarne.
Conçue de plain-pied, cette maison en bon état comporte un grand séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine équipée avec un cellier.
La partie nuit se propose de 5 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le magnifique jardin entièrement clos comprend un cabanon de 9m².
Côté stationnement, une allée donnant sur le garage de 19m² pour garer vos véhicules.
16 panneaux photovoltaïques y sont installés, elle est aussi équipée d'un puit.

L'École Maternelle la Jarne et l'École Élémentaire la Jarne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve également deux restaurants, deux boulangeries, des commerces et une supérette.

Cette maison est proposée à 419000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 13 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 116,61 m² et de 334 m² de terrain proche de LA ROCHELLE. Son intérieur offre une suite parentale de 23 m², deux chambres de 15 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il compte également trois salles d'eau et deux toilettes. Il inclut un préau. Il est équipé d'un chauffage au sol.

Un jardin et une terrasse donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2024 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle les Trois Prés Ste Soulle et l'École Élémentaire Giraudet Ste Soulle sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 469 000 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 122 € et 1 518 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8054

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 9 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme orientée sud, de 128 m² et de 662 m² de terrain à LA JARRIE (17220). Conçue de plain-pied, elle compte un beau séjour de 38 m², quatre chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée de 23 m². Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle possède des radiateurs électriques.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace additionnel est fourni par une terrasse, un jardin et une véranda. Outre la maison, la propriété est à vendre avec une dépendance. Pour davantage de rangements, la maison est agrémentée d'une cave à vin et d'une cave. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison de plain-pied construite en 1980 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, ce bien possède un garage et deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Elle se situe dans un quartier calme. On y trouve tous les types d'écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Jarrie à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N137 et N11 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant et un commerce.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 170 € et 2 990 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Elle est proposée à l'achat pour 409 500 €. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8131

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LA JARNE.
D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété spacieuse dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Construite en 2002, elle est en excellent état et offre un confort moderne avec une cuisine équipée, un chauffage au sol, et un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée.
Le terrain de 816 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les activités en plein air avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Un très grand garage de plus de 50m² avec un atelier pour les bricoleurs complète ce bien. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Docteur-Koeberlé, l'École maternelle Froebel, et l'École primaire Jean Monnet, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations.